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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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經濟部次長王美花昨天表示，如果ＴＰＰ持續運作，台灣會積極推動加入，不過經濟部也開始思考ＴＰＰ胎死腹中的可能性，進行不同的沙盤推演；但考量到台美緊密經貿關係，我國為了ＴＰＰ展開的法規調適工作，「還是會做好準備」。兼任「行政院經貿談判辦公室」總談判代表的政務委員鄧振中則說，我國與美國雙邊的經貿關係都可以持續，外界不用太擔心，他預期未來我國與美國的合作項目還可以再增加，台美經貿關係不會因此受到打擊。王美花說，現在困擾的不是台灣，而是其他十一個會員國，像是日本眾院都已經通過法案了，想必也在思考下一步該怎麼做。「如果美國真的要退出，其他十一國會不會堅持下去？又要怎麼生效？還有很多問題要釐清」。經貿高層指出，「現在下斷言還太早了」，川普也曾說過不反對貿易協定，只是要談出對美國最有利的內容。經濟部會趁出席ＡＰＥＣ（亞太經合會）期間，向會員國蒐集各項訊息。總統府發言人黃重諺表示，美國準總統川普在選舉期間提出反對ＴＰＰ及貿易保護主義等相關主張，未來川普執政後，對全球貿易自由化及多邊貿易協商和區域經濟整合的進程，將帶來很多不確定性。這不影響政府拓展對外經貿關係的既定政策，台灣是海島經濟，以貿易立國，更要加強和亞洲鄰近國家和地區的經濟連結。2016美國總統大選專題川普上全球慌？全球影響如何應變
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【報導潘鈺楨╱圖片提供速配貸好不好采昌娛樂】
葛莉塔潔薇（Greta Gerwig）在電影《NY單身日記》飾演愛情不順的女強人，決定借精生子先拚小孩，華南銀行汽車貸款卻意外變成小三，如願懷孕。現實生活中她其實早在13歲就心有所屬：「我真的覺得自己長大會嫁給李奧納多狄卡皮歐（Leonardo DiCaprio）！」
葛莉塔潔薇記得小時候會從網路上抓李奧納多的照片印下來，收藏在資料夾裡每天隨身帶著，睡前還會拿出來親吻，「我真的認為我們總有一天會在一起！」現在她與李奧納多已是同業，還存有這種迷9595助貸網 快速借貸妹心態嗎？她笑說：「我們有一次在同一個房間裡，我那時真的興奮極了！」
遭諷立志當演員
不過她之所以會走上演員之路，不光是對李奧納多的憧憬，最大動力來自芭蕾舞老師的嘲諷。她從小學芭蕾舞，直到12歲時因為發育期讓她覺得肢體不適應，決定改朝現代舞發展。某天她在路上遇到芭蕾舞老師，老師當面訓斥：「妳下了一個錯誤的決定，妳永遠無法在任何領域成功，永遠都只會是半調子。」就是這番話如影隨形地跟著她幾十年，激勵她一定要做出一些成績。
愛錯人夫想退貨
葛莉塔在電影飾演紐約女孩瑪姬，在經歷幾段失敗的戀愛之後，決定找朋友捐精受孕，卻在此時愛上伊森霍台中缺錢急用克（Ethan Hawke）飾演的已婚作家約翰，約翰更在瑪姬準備DIY受孕時上門告白！兩人天雷地火滾了一夜床單，約翰甩了由茱莉安摩爾（Julianne Moore）飾演事業成功卻歇斯底里的妻子喬吉雅，與瑪姬閃婚。
兩人的女兒誕生後，約翰埋首於寫作上，不再與瑪姬產生愛戀火花，讓瑪姬萌生「退貨」念頭，找上喬吉雅，說服她加入換愛計畫。電影30日在台上映。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者陳至中台北5日電）媒體報導，「教師退休年齡延至65歲」方案，將提交至年金改革委員會討論，全國教育產業總工會（全教產）今天表態反對，認為將產生「老老師退不了，新老師進不來」的嚴重後果。
全教產表示，教師工作性質和一般勞工不同，除了授課，還肩負輔導學生、聯絡家庭等工作。已有許多調查顯示，大多數家長不希望教師年齡超過55歲。
另外，全教產指出，受到少子女化影響，各縣市政府教師甄選名額大減，甚至有停辦的情形，使教師新陳代謝出現問題。如果還延後退休年齡，會讓情況更為惡化。
全教產呼籲政府思考年金改革時，不能只對退休金斤斤計較，阻礙了教育現場人才的「活水流動」，進而瓦解師培制度，讓師培生對未來沒希望，儲備教師找不到正職工作，剝奪年輕世代的機會。1051005
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大破產世代／「對台灣政治經濟沒信心」 退休金要靠努力兼職「養兒防老」觀念大崩壞！僅22%父母受到子女照顧每天100元存退休金，邁向人生勝利組早一步退休理財 換一輩子穩定的現金流！「長照」概念保單共有3種，你有買對嗎？
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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
台中當舖借款
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【（文╱于模?）】
MINI總代理汎德年底優惠盡出，月底前入主MINI全車系並領牌就送一年乙式全險含30萬零件險；入主MINI Countryman指定車型更免費升級高價頂級配備包含真皮座椅、harman/kardon揚聲系統與免鑰匙晶片控制系統。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎速配貸 週轉不靈?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/華南銀行房貸年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為潮霖資產 我需要錢
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
ok忠訓 新車可以全額貸款嗎各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
建築外觀獨步全球的首座旋轉型建築物－台灣吸碳藝術建築「陶朱隱園」，搶在11月正式舉辦上樑典禮之前，昨（26）日首度開放媒體進入工地巡禮，此一亞洲首座完成「高樓種樹」風雨測試的建築作品，預計2017年第4季完工落成，正式問世。
至於外界關注的售價和客戶反應？工地現場堅持不透露，僅說明隔壁「信義富邦」和台灣一些頂級客層已親自賞屋過。
「陶朱隱園」位於台北市信義計畫區，基地面積2,468坪，規畫樓高21樓、地下4層，1樓為公共空間，2樓以上每戶坪數約300坪左右，共40戶。
中華工程建設事業群協理林俊堯表示，「陶朱隱園」建築面積達1萬1,560坪，預計規畫造價高達60億元，不過售價未定，可確定的是2017年第4季將完工並取得使照。
除了外觀是全球獨步的扭轉造型之外，每戶擁有50坪大的陽台，可供住戶植樹；另外單層只有邊柱、雙層ok忠訓 新車貸款利率無柱設計，並且有配備大型多功能車用電梯等獨創的規畫設計。
負責「陶朱隱園」結構設計的傑聯國際工程顧問公司總經理張敬禮表示，「陶朱隱園」特別採SS純鋼骨結構設計，由「核心筒、屋頂衍樑、隔層Vierendeel Truss、MEGA柱、隔震系統」五大元素所組成，整座鋼骨，再以68根深入岩盤達50公尺的巨型基椿，把全棟重量傳遞到地底下岩盤。
「吸碳」也是「陶朱隱園」相當重要的特色。為了打造垂直森林，這3年施工期間，已在16層樓的高樓層，試種10棵3～3.5公尺高的大型樹木。該建築並在每戶陽台的植栽樹木，採土球固定器、拉鋼索等方式來進行每秒35公尺風速、相當於12級風的測試。
為了進一步的模擬風雨狀況，中工選擇台灣第一家取得風雨測試實驗室、經TAF認證的兆立科技實驗室，來進行上述全亞洲首次的樹木風雨測試。
此外，為測試帷幕牆、鋁門窗遇到七級大地震時結構垂直、水平位移時，是否還能保持安全、防水的穩定狀態？中工還特別拿到新加坡Winwall、中國大陸廣東東莞兆閔實驗室，分別進行測試；而且，測試模擬值是電腦原本模擬值的1.5倍，結果是安全無虞、不會漏水。
472DC95E52DE48B3
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